JEU DE BOULES | CONSTRUCTION D’UN HÔTEL | PARIS

Le volume du projet s’insère dans un délaissé urbain particulièrement complexe : 3 mètres de large sur rue pour 10 mètres de long.
Le projet propose donc d’échelonner l’image urbaine de la rue en construisant sur 7 niveaux un bâtiment se substituant à la construction existante d’un niveau. En tirant profit de la singularité du volume tout en longueur, le projet propose une chambre par étage ainsi qu’une suite en duplex aux deux derniers niveaux donnant sur une terrasse privative bénéficiant d’une partie traitée en jardin suspendu.
Avec l’utilisation de menuiseries aux cadres en laiton irisé, le projet assume pleinement une écriture architecturale contemporaine tout en dialoguant avec son contexte. L’utilisation de l’enduit minéral à la chaux sur la façade rue et la hauteur des cadres des menuiseries, venant chercher l’alignement avec les fenêtres du bâtiment post-haussmannien voisin, écrivent une continuité urbaine.
Le socle sur deux niveaux est traité en connexion directe avec la rue par un mur rideau, dans un rappel aux vitrines parisiennes. Dans un passage urbain peu utilisé, cette grande transparence apporte une vie commerçante certaine.

Le système constructif est mixte et composé d’une ossature en poteaux poutres béton, avec un remplissage en parpaings. Les planchers sont en béton, en dalle pleine ou en plancher collaborant, dépendamment des étages. Le volume de toiture en brisis terrasson sur rue est construit en ossature bois.
La façade est constituée d’un enduit sur isolant extérieur, d’un remplissage en parpaings béton de 150mm dans l’épaisseur de la structure béton, d’un pare-vapeur et d’un doublage intérieur.

Le développement d’un projet dans une situation de dent creuse urbaine permet de réduire les déperditions thermiques des immeubles mitoyens en supprimant toutes les surfaces nues des pignons aveugles.
La création d’une toiture-terrasse végétalisée a quant à elle plusieurs avantages. Elle intègre de la verdure en des lieux où la plantation d’arbres et d’arbustes conventionnels est inenvisageable, notamment sur cette parcelle qui est intégralement bâtie. Ce développement de biodiversité est appréciable tant à l’échelle du bâtiment que dans le paysage urbain puisqu’il participe au stockage du CO2 par photosynthèse. Enfin, en combinant une bonne isolation du bâtiment avec une augmentation importante de l’inertie du bâtiment, ce type de toiture réduit l’impact de l’îlot de chaleur urbain.