AUGUSTE BLANCHE | SURÉLÉVATION D’UN IMMEUBLE D’HABITATION | PUTEAUX

La volumétrie du projet répond à une logique urbaine. L’immeuble existant présentait une situation en dent creuse, entre deux bâtiments de plus grande hauteur. Le projet propose donc d’échelonner l’image urbaine de la rue en ajoutant trois étages supplémentaires à la construction existante, permettant la création de 4 appartements dont deux duplex bénéficiant d’une terrasse.
Motivé par un souci de gain de place, mais aussi pas une amélioration de l’accessibilité, la circulation existante est modifiée et placée en extérieur, permettant ainsi une mise aux normes de l’accès à l’immeuble. La surface libérée par la suppression de l’escalier et du palier existant est ajoutée aux appartements.
L’écriture des façades de la surélévation se veut respectueuse du bâti existant et dans le prolongement de celui-ci. La nouvelle façade créée, reprend le rythme, les teintes et matérialités de celle existante. Côté rue, la matérialité de la brique, très présente dans la séquence urbaine et sur la façade est réutilisée dans le projet sous la forme de briquettes de parements. Un jeu de pilastre en briquettes rythme les ouvertures axées sur l’existant.

Le système constructif choisi est un système mixte en poteaux-poutres acier complété par un remplissage en ossature bois. Les planchers sont composés de planchers collaborants en béton. L’ensemble de ces complexes apportent légèreté au projet de surélévation, permettant de reporter les charges sur la structure existante, sans reprise en sous-œuvre des fondations malgré les trois niveaux ajoutés.
La préfabrication en atelier du complexe des murs extérieurs permet d’obtenir un délai d’intervention plus court et de réduire les nuisances du chantier pour le voisinage. Pour chaque mur, les panneaux de remplissage bois, sont ainsi acheminés sur site préconstruits.
Du fait de la hauteur d’application et d’une construction en bois, le revêtement de façade en briquette / enduit est posé sur un support ventilé. La façade est constituée d’un enduit sur panneaux ventilé (panneaux fixés sur double ossature ventilée et isolée), d’OSB, d’isolant (laine de roche 145mm) dans l’épaisseur de l’ossature bois, d’un pare-vapeur et d’un doublage intérieur.

Le développement d’un projet de surélévation dans une situation de dent creuse urbaine permet de réduire les déperditions thermiques des immeubles mitoyens en supprimant des surfaces nues de pignons aveugles. Mais ce type de projet améliore aussi le comportement thermique intrinsèque du bâtiment puisque la surélévation est une manière de rénover les toitures existantes dégradées pour réduire les déperditions thermiques tout en favorisant l’augmentation de la densité urbaine et la création d’ensembles urbains compacts qui présentent une proportion plus faible de surfaces exposées à l’air extérieur.